Предметом ипотечного договора является ипотека, то есть залог недвижимого имущества.
Согласно украинскому законодательству, ипотечный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Обязательным элементом ипотечного договора является подробное описание основного обязательства по кредитному договору: его сути, размера, срока и порядка выполнения.
Оформить ипотечный договор можно у следующих нотариусов:
Майдыбура Оксана ВасильевнаСаксаганского
Вторник: 09:00-18:00
Среда: 09:00-18:00
Четверг: 09:00-18:00
Пятница: 09:00-18:00
Суббота: 10:00-15:00
Воскресенье: по договоренности
НОТАРИУС РАБОТАЕТ НА ВЫЕЗДЕ И ПО ВЫЗОВУ
Консультации бесплатны.
Горбуров Кирилл Евгеньевич, Заслужений юрист УкраїниУниверситет
Вторник: 08:00-20:00
Среда: 08:00-20:00
Четверг: 08:00-20:00
Пятница: 08:00-20:00
Суббота: 10:00-17:00
Воскресенье: 10:00-17:00
НОТАРИУС РАБОТАЕТ НА ВЫЕЗДЕ И ПО ВЫЗОВУ
Незнайко Евгений ВикторовичАрсенальна
Вторник: 10:00-19:00
Среда: 10:00-19:00
Четверг: 10:00-19:00
Пятница: 10:00-19:00
Суббота: по договоренности
Воскресенье: по договоренности
Стельникович Алена МихайловнаГолосеево
Вторник: 09:00-18:00
Среда: 09:00-18:00
Четверг: 09:00-18:00
Пятница: 09:00-18:00
Суббота: 10:00-17:00 (телефонувати)
Воскресенье: выходной
Гуцол Анастасия АлександровнаТеремки 1
Вторник: 09:00-17:00
Среда: 09:00-17:00
Четверг: 09:00-17:00
Пятница: 09:00-17:00
Суббота: 10:00-15:00
Воскресенье: по договоренности
Фомина Елена Анатолиевна Без выходных
Вторник: 08:00-21:00
Среда: 08:00-21:00
Четверг: 08:00-21:00
Пятница: 08:00-21:00
Суббота: 12:00-17:00
Воскресенье: 12:00-17:00
НОТАРИУС РАБОТАЕТ НА ВЫЕЗДЕ И ПО ВЫЗОВУ
Нилова Ангелина АлександровнаПозняки
Вторник: 10:00-18:00
Среда: 10:00-18:00
Четверг: 10:00-18:00
Пятница: 10:00-18:00
Суббота: 12:00-16:00
Воскресенье: по договоренности
Невалённая Наталья МихайловнаЛыбедская, Дворец Украина
Вторник: 10:00-19:00
Среда: 10:00-19:00
Четверг: 10:00-19:00
Пятница: 10:00-19:00
Суббота: по договоренности
Воскресенье: по договоренности
НОТАРИУС РАБОТАЕТ НА ВЫЕЗДЕ И ПО ВЫЗОВУ
Консультации бесплатны.
Стародубцева Виктория НиколаевнаЛукьяновка
Вторник: 09:00-16:00
Среда: 09:00-16:00
Четверг: 09:00-16:00
Пятница: 09:00-16:00
Суббота: по договоренности
Воскресенье: по договоренности
Клименко Светлана ЮрьевнаЦентр
+38 063 9960799 (Лайф)
+38 063 8900990 (Лайф)
+38 067 5006865 (Київстар)
+38 044 5927531
Вторник: 09:00-20:00
Среда: 09:00-20:00
Четверг: 09:00-20:00
Пятница: 09:00-20:00
Суббота: 09:00-20:00
Воскресенье: 09:00-20:00
НОТАРИУС на время военных действий РАБОТАЕТ НА ВЫЕЗДЕ И ПО ВЫЗОВУ, обращения принимаются круглосуточно, без выходных, с учетом комендантского часа. Консультации бесплатны.
Нечипорук Алла МихайловнаТеатральная
Вторник: 09:00-20:00
Среда: 09:00-20:00
Четверг: 09:00-20:00
Пятница: 09:00-20:00
Суббота: 09:00-20:00
Воскресенье: 09:00-20:00
Нотариальная контора Печерского района «Костенко + Исаченко»
Вторник: 08.00-20:00
Среда: 08.00-20:00
Четверг: 08.00-20:00
Пятница: 08.00-20:00
Суббота: 08.00-20:00
Воскресенье: 08.00-20:00
Петренко Елена ВасильевнаДорогожичи
Вторник: 09:30-18:00
Среда: 09:30-18:00
Четверг: 09:30-18:00
Пятница: 09:30-18:00
Суббота: по договоренности
Воскресенье: выходной
Шабинская Анна ВикторовнаШулявка
Вторник: 10:00-18:00
Среда: 10:00-18:00
Четверг: 10:00-18:00
Пятница: 10:00-18:00
Суббота: 10:00-14:00
Воскресенье: по договоренности
Слипченко Наталья ВикторовнаПодол
Вторник: 10:00-18:00
Среда: 10:00-18:00
Четверг: 10:00-18:00
Пятница: 10:00-18:00
Суббота: по договоренности
Воскресенье: по договоренности
Возможно одновременное заключение договора купли-продажи недвижимости и ипотечного договора, но только в случае, если ипотека обеспечивает возвращение кредита или займа на приобретение недвижимости, которая передается в ипотеку.
При оформлении ипотечного договора, согласно ст. 5 Закона об ипотечном кредитовании и ст. 55 Закона о нотариате, можно выбирать место его заключения, в соответствии с местонахождением ипотекодержателя, ипотекодателя или недвижимого имущества, которое является предметом ипотеки.
В соответствии со ст. 1 Закона об ипотеке и ст. 575 ГК Украины, ипотекодатель, т.е. владелец недвижимого имущества, которое является предметом ипотеки, может владеть и пользоваться этим имуществом, однако не имеет права распоряжаться предметом ипотеки, независимо от того, наложен или нет на него запрет. Поэтому при удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества нотариусы проверяют не только отсутствие запрета на отчуждение имущества, но и отсутствие ипотечного договора.
В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения основного обязательства ипотекодержатель имеет право взыскания с должника на предмет ипотеки на основании решения суда, исполнительной надписи нотариуса или договора об удовлетворении требований ипотекодержателя. Последний может заключаться в форме отдельного документа либо являться частью ипотечного договора. Согласно законодательству, ипотечный договор является основанием для регистрации права собственности ипотекодержателя на недвижимое имущество, однако ипотекодатель может обжаловать соответствующее решение в суде, если сможет доказать, что не нарушал условия ипотечного договора и основное обязательство.