Удостоверение ипотечного договора

Удостоверение ипотечного договораПредметом ипотечного договора является ипотека, то есть залог недвижимого имущества.

Согласно украинскому законодательству, ипотечный договор заключается в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Обязательным элементом ипотечного договора является подробное описание основного обязательства по кредитному договору: его сути, размера, срока и порядка выполнения.

Оформить ипотечный договор можно у следующих нотариусов:

Частный нотариус Майдыбура Оксана Васильевна

Майдыбура Оксана ВасильевнаСаксаганского 

Киев, ул. Саксаганского 133-А
Понедельник: 09:00-18:00
Вторник: 09:00-18:00
Среда: 09:00-18:00
Четверг: 09:00-18:00
Пятница: 09:00-18:00
Суббота: 10:00-15:00
Воскресенье: по договоренности

НОТАРИУС РАБОТАЕТ НА ВЫЕЗДЕ И ПО ВЫЗОВУ
Консультации бесплатны.
Нотариус Киев, 01054, ул. Пирогова 2. Горбуров Кирилл Евгеньевич

Горбуров Кирилл Евгеньевич, Заслужений юрист УкраїниУниверситет 

Киев, 01054, ул. Пирогова 2
Понедельник: 08:00-20:00
Вторник: 08:00-20:00
Среда: 08:00-20:00
Четверг: 08:00-20:00
Пятница: 08:00-20:00
Суббота: 10:00-17:00
Воскресенье: 10:00-17:00

НОТАРИУС РАБОТАЕТ НА ВЫЕЗДЕ И ПО ВЫЗОВУ
Нотариус Киев, 03040, Голосеевский район, Голосеевский проспект, 96, метро Голосеевская. Стельникович Алена Михайловна

Стельникович Алена МихайловнаГолосеево 

Киев, 03040, Голосеевский проспект, 96
Понедельник: 09:00-18:00
Вторник: 09:00-18:00
Среда: 09:00-18:00
Четверг: 09:00-18:00
Пятница: 09:00-18:00
Суббота: 10:00-17:00 (телефонувати)
Воскресенье: выходной
Карта расположения нотариуса Гуцол Анастасия Александровна

Гуцол Анастасия АлександровнаТеремки 1 

Киев, пр-т Глушкова 16, оф.2
Понедельник: 09:00-17:00
Вторник: 09:00-17:00
Среда: 09:00-17:00
Четверг: 09:00-17:00
Пятница: 09:00-17:00
Суббота: 10:00-15:00
Воскресенье: по договоренности
Нотариус в Киеве Фомина Елена Анатолиевна, ул. Предславинская 31/11, Печерский район

Фомина Елена Анатолиевна Без выходных 

Киев, ул. Предславинская 31/11
Понедельник: 08:00-21:00
Вторник: 08:00-21:00
Среда: 08:00-21:00
Четверг: 08:00-21:00
Пятница: 08:00-21:00
Суббота: 12:00-17:00
Воскресенье: 12:00-17:00

НОТАРИУС РАБОТАЕТ НА ВЫЕЗДЕ И ПО ВЫЗОВУ
Нотариус Позняки Киев, 02081, ул. Анны Ахматовой, 35, Нилова Ангелина Александровна

Нилова Ангелина АлександровнаПозняки 

Киев, 02081, ул. Анны Ахматовой, 35 офис 273
Понедельник: 10:00-18:00
Вторник: 10:00-18:00
Среда: 10:00-18:00
Четверг: 10:00-18:00
Пятница: 10:00-18:00
Суббота: 12:00-16:00
Воскресенье: по договоренности
Нотариус Киев, ул. Предславинская, 40, офис 2, Невалённая Наталья Михайловна

Невалённая Наталья МихайловнаЛыбедская, Дворец Украина 

Киев, ул. Предславинская, 40, офис 2 (Французский квартал - 2)
Понедельник: 10:00-19:00
Вторник: 10:00-19:00
Среда: 10:00-19:00
Четверг: 10:00-19:00
Пятница: 10:00-19:00
Суббота: по договоренности
Воскресенье: по договоренности
НОТАРИУС РАБОТАЕТ НА ВЫЕЗДЕ И ПО ВЫЗОВУ
Консультации бесплатны.
Частный нотариус Стародубцева Виктория Николаевна в Шевченковском районе Киева на улице Сечевых Стрельцов

Стародубцева Виктория НиколаевнаЛукьяновка 

Киев, ул. Сечевых Стрельцов, 30А, кв.3
Понедельник: 09:00-16:00
Вторник: 09:00-16:00
Среда: 09:00-16:00
Четверг: 09:00-16:00
Пятница: 09:00-16:00
Суббота: по договоренности
Воскресенье: по договоренности
Нотариус Киев, ул. Богдана Хмельницкого 9, офис 2, Клименко Светлана Юрьевна

Клименко Светлана ЮрьевнаЦентр 

Киев, ул. Богдана Хмельницкого 9, офис 2
+38 066 3687888 (Водафон)
+38 063 9960799 (Лайф)
+38 063 8900990 (Лайф)
+38 067 5006865 (Київстар)
+38 044 5927531
Понедельник: 09:00-20:00
Вторник: 09:00-20:00
Среда: 09:00-20:00
Четверг: 09:00-20:00
Пятница: 09:00-20:00
Суббота: 09:00-20:00
Воскресенье: 09:00-20:00

НОТАРИУС на время военных действий РАБОТАЕТ НА ВЫЕЗДЕ И ПО ВЫЗОВУ, обращения принимаются круглосуточно, без выходных, с учетом комендантского часа. Консультации бесплатны.
Нотариус Киев, 01054, ул. Богдана Хмельницкого, 9

Нечипорук Алла МихайловнаТеатральная 

Киев, 01054, ул. Богдана Хмельницкого, 9, оф. 2
Понедельник: 09:00-20:00
Вторник: 09:00-20:00
Среда: 09:00-20:00
Четверг: 09:00-20:00
Пятница: 09:00-20:00
Суббота: 09:00-20:00
Воскресенье: 09:00-20:00
Нотариус Киев, ул. Институтская 24/7, к.22, Исаченко Мария Александровна

Нотариальная контора Печерского района «Костенко + Исаченко»

Киев, ул. Институтская 24/7, к.22
Понедельник: 08.00-20:00
Вторник: 08.00-20:00
Среда: 08.00-20:00
Четверг: 08.00-20:00
Пятница: 08.00-20:00
Суббота: 08.00-20:00
Воскресенье: 08.00-20:00
Нотариус Киев, 04060, ул. Щусева, 4

Петренко Елена ВасильевнаДорогожичи 

Киев, 04060, ул. Щусева, 4, кв.24
Понедельник: 09:30-18:00
Вторник: 09:30-18:00
Среда: 09:30-18:00
Четверг: 09:30-18:00
Пятница: 09:30-18:00
Суббота: по договоренности
Воскресенье: выходной
Нотариус Киев, ул. Гарматная, 20, офис 183, Шабинская Анна Викторовна в Соломенском районе Киева

Шабинская Анна ВикторовнаШулявка 

Киев, ул. Гарматная, 20, офис 183
Понедельник: 10:00-18:00
Вторник: 10:00-18:00
Среда: 10:00-18:00
Четверг: 10:00-18:00
Пятница: 10:00-18:00
Суббота: 10:00-14:00
Воскресенье: по договоренности
Карта расположения нотариуса Слипченко Наталья Викторовна

Слипченко Наталья ВикторовнаПодол 

Киев, ул. Нижний Вал 15, офис 208
Понедельник: 10:00-18:00
Вторник: 10:00-18:00
Среда: 10:00-18:00
Четверг: 10:00-18:00
Пятница: 10:00-18:00
Суббота: по договоренности
Воскресенье: по договоренности
Карта расположения нотариуса Устинова Ирина Евгеньевна

Устинова Ирина ЕвгеньевнаБерезняки 

Киев, Днепровская набережная 3 (Березняки)
Понедельник: 09:00-18:00
Вторник: 09:00-18:00
Среда: 09:00-18:00
Четверг: 09:00-18:00
Пятница: 09:00-18:00
Суббота: 10:00-14:00
Воскресенье: по договоренности

Возможно одновременное заключение договора купли-продажи недвижимости и ипотечного договора, но только в случае, если ипотека обеспечивает возвращение кредита или займа на приобретение недвижимости, которая передается в ипотеку.

При оформлении ипотечного договора, согласно ст. 5 Закона об ипотечном кредитовании и ст. 55 Закона о нотариате, можно выбирать место его заключения, в соответствии с местонахождением ипотекодержателя, ипотекодателя или недвижимого имущества, которое является предметом ипотеки.

В соответствии со ст. 1 Закона об ипотеке и ст. 575 ГК Украины, ипотекодатель, т.е. владелец недвижимого имущества, которое является предметом ипотеки, может владеть и пользоваться этим имуществом, однако не имеет права распоряжаться предметом ипотеки, независимо от того, наложен или нет на него запрет. Поэтому при удостоверении договоров отчуждения недвижимого имущества нотариусы проверяют не только отсутствие запрета на отчуждение имущества, но и отсутствие ипотечного договора.

В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения основного обязательства ипотекодержатель имеет право взыскания с должника на предмет ипотеки на основании решения суда, исполнительной надписи нотариуса или договора об удовлетворении требований ипотекодержателя. Последний может заключаться в форме отдельного документа либо являться частью ипотечного договора. Согласно законодательству, ипотечный договор является основанием для регистрации права собственности ипотекодержателя на недвижимое имущество, однако ипотекодатель может обжаловать соответствующее решение в суде, если сможет доказать, что не нарушал условия ипотечного договора и основное обязательство.