Запрет на отчуждение недвижимости.

Запрет на отчуждение недвижимостиЗапрет отчуждения недвижимого имущества ограничивает право собственности владельца недвижимости, запрещая ему распоряжаться имуществом по своему усмотрению без разрешения определенных лиц. Поэтому обязательной процедурой при нотариальном удостоверении соглашений по отчуждению или залогу недвижимого имущества является проверка наличия запрета отчуждения этого имущества.
Согласно ст. 73 Закона “О нотариате”, государственный нотариус накладывает запрет отчуждения недвижимости в случаях, когда он заверяет договор пожизненного содержания, договор о залоге недвижимого имущества, а также при наложении ареста на недвижимое имущество органами следствия, дознания и судебными учреждениями.

Оформить запрет на отчуждение недвижимости можно у следующих нотариусов:


На Саксаганского

Нотариус: Майдыбура Оксана Васильевна
(контакты)

В Днепровском районе (Русановка)

Нотариус: Кабисова Юлия Тенгизовна
(контакты)

На Крещатике

Нотариус: Алешко Ирина Васильевна
(контакты)

В Дарницком районе (на Позняках)

Нотариус: Сенина Ольга Александровна
(контакты)


Кроме того, запрет отчуждения недвижимого имущества накладывается автоматически в случае, если учреждение банка, предприятие или организация выдает лицу ссуду на строительство, куплю или капитальный ремонт жилого дома.

При заверении договора о залоге недвижимого имущества запрет отчуждения может и не накладываться, если это прописано в тексте договора. Во всех остальных случаях запрет отчуждения недвижимого имущества накладывается нотариусом в виде соответствующей надписи на документе: сообщении о выдаче ссуды, договоре пожизненного содержания, договоре о залоге.

Накладывать запрет отчуждения недвижимого имущества уполномочены также частные нотариусы.

После наложения нотариального запрета на отчуждение объекта недвижимости запись об этом делается в Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества, в котором содержатся сведения о наложении и снятии запретов и арестов недвижимого имущества, а также о выданных справках об отсутствии или наличии запретов и арестов.

Снятие запрета отчуждения недвижимого имущества совершается нотариусом после предоставления либо сообщения учреждения банка, предприятия или организации о погашении ссуды, либо сообщения о прекращении действия договора залога, либо расторжения договора пожизненного содержания. После снятия запрета отчуждения недвижимого имущества делаются соответствующие записи в реестре запретов и арестов нотариуса, алфавитной книге учета запретов на отчуждение и аресты недвижимого имущества и вносятся необходимые ведомости в Единый реестр запретов отчуждения объектов недвижимого имущества.