При покупке коттеджа застройщик дает только акт на землю, это опасно?

Собираюсь купить коттедж в коттеджном городке. Целевое назначение земли – для ведения садоводства. При покупке выдается только акт на земельный участок. После этого за отдельную плату фирма-застройщик оформляет документы на дом. Возможны ли проблемы с оформлением этих документов? Если да то какие?

Согласно ст. 1 ЗУ «О землеустройстве» Целевое назначение земельного участка – это использование земельного участка по назначению, определенным на основании документации по землеустройству в установленном законодательством порядке.
Если говорить проще, то земельные участки, предназначенные для садоводства могут использоваться для закладки многолетних плодовых насаждений, выращивания сельскохозяйственных культур, а также для возведения необходимых построек, хозяйственных сооружений.

Также необходимо знать что если Вы покупаете земельный участок для строительства дома, то в таком доме нельзя будет прописаться (зарегистрироваться), а так же скорей всего без наличия вблизи соответствующей инфраструктуры, если для Вас главное природа, чистый воздух и низкая цена земли такого целевого назначения, – тогда Вам идеально подойдет земельный участок для ведения садоводства.
Дом, построенный на таком земельном участке подойдет как для постоянного так и для временного (сезонного) проживания.

По поводу оформления документов на дом для более подробного ответа нужно видеть документы и знать условия договоренностей.